Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Tienne Saint-Gilles à Charleroi
La rue Tienne Saint-Gilles est une voie résidentielle de 930 m, à 3,7 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 184 adresses, numérotées de 2 à 306. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Transvaal, est de 195 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 63 bâtiments mitoyens des deux côtés et 78 d'un seul côté, pour 41 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à241 000 €
Prix médian : 195 000 €
Quartier retenu : Transvaal, 18 ventes en 2023 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Tienne Saint-Gilles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Tienne Saint-Gilles traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 272, côté pair | 95 | 170 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 23 à 179, côté impair | 54 | pas de prix publié |
| N° 183 à 306 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 272 (Transvaal), regroupe 95 des 184 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 184 (96 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 306, impairs 23 à 273
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 183 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (78)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (41)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 39e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Transvaal.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 930 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Tienne Saint-Gilles : type de bâti et prix de référence
La rue Tienne Saint-Gilles compte 141 bâtiments accolés sur 182 (77 %), dont 78 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 41 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Transvaal (126 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tienne Saint-Gilles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Transvaal et sa fourchette. La limite passe à 100 m : le square Georges Dehont relève du quartier Square Dehont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Tienne Saint-Gilles est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Transvaal (86 %), la moins dense la rue des Brigades dIrlande (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Hauchies (CT)) à 76 m² (la place du Transvaal) dans ces rues ; la rue Tienne Saint-Gilles est à 53 m². Par le nombre d'adresses (184), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Transvaal (141).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Laiterie | 80 m | Transvaal |
| Square Georges Dehont | 100 m | Square Dehont · n.d. |
| Rue des Fougères | 130 m | Transvaal |
| Place du Transvaal | 170 m | Transvaal |
| Rue des Brigades dIrlande | 230 m | Transvaal |
| Rue Ry Oursel | 260 m | Transvaal |
| Rue du Transvaal | 300 m | Transvaal |
| Rue du Ry Oursel | 300 m | La Babotterie · n.d. |
| Rue des Briqueteries | 340 m | Transvaal |
| Rue des Hauchies (CT) | 370 m | Transvaal |
Acheter rue Tienne Saint-Gilles à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Transvaal, 195 000 €, l'achat revient à 205 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 850 € à 24 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tienne Saint-Gilles
La médiane du quartier Transvaal est passée de 134 500 € en 2013 à 170 000 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 181 250 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 18 en 2023). La rue Tienne Saint-Gilles pèse 95 adresses sur les 589 du quartier (16 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Tienne Saint-Gilles
Le prix est-il le même tout au long de la rue Tienne Saint-Gilles ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 272 pairs : médiane 170 000 € en 2023 ; n° 23 à 179 impairs : pas de prix publié ; n° 183 à 306 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Tienne Saint-Gilles à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tienne Saint-Gilles est son quartier, Transvaal : 126 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 195 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Tienne Saint-Gilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 182 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (35 %), 78 jumelés (43 %) et 41 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Tienne Saint-Gilles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tienne Saint-Gilles comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Tienne Saint-Gilles à Charleroi ?
La rue Tienne Saint-Gilles est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Transvaal (n° 2 à 272, 95 adresses), Square Dehont (n° 23 à 179, 54 adresses), Hublinbu (n° 183 à 306, 35 adresses).
Vous vendez rue Tienne Saint-Gilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode