Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue Paul Pastur (GS) à Charleroi
La rue Paul Pastur (GS) se situe à 5,5 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire (Rue Astrid), est de 124 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à155 000 €
Prix médian : 124 000 €
Quartier retenu : Calvaire (Rue Astrid), 17 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Paul Pastur (GS) en chiffres
- Adresses
- 49 (19 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 496e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,5 km au nord
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Calvaire (Rue Astrid).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Paul Pastur (GS) : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Pastur (GS) compte 46 bâtiments accolés sur 47 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Pastur (GS)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Marcel Creusiaux relève du quartier Gosselies - Gare, où la médiane 2021 est de 125 000 €, soit 14 % de plus que Calvaire (Rue Astrid) (110 000 € en 2022). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Pastur (GS) est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Astrid (96 %), la moins dense la place Jean Gonsette (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Jean Gonsette) à 121 m² (la rue du Calvaire (GS)) dans ces rues ; la rue Paul Pastur (GS) est à 51 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après la rue Marcel Creusiaux (55) et devant l'avenue Roosevelt (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marcel Creusiaux | 110 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Avenue Roosevelt | 150 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Place Albert Ier (GS) | 170 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Astrid | 170 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Place de la Station | 190 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Rue du Calvaire (GS) | 190 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de Namur (GS) | 210 m | Quartier Industriel de la Gare · n.d. |
| Place Jean Gonsette | 240 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue des Emailleries | 280 m | Quartier Industriel de la Gare · n.d. |
| Rue des Fabriques | 290 m | Faubourg de Bruxelles · n.d. |
Acheter rue Paul Pastur (GS) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Haut | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Pastur (GS)
La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Paul Pastur (GS) pèse 49 adresses sur les 471 du quartier (10 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paul Pastur (GS)
Combien vaut une maison rue Paul Pastur (GS) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Pastur (GS) est son quartier, Calvaire (Rue Astrid) : 85 000 € à 155 000 € en 2025, médiane 124 000 €.
Les maisons de la rue Paul Pastur (GS) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (81 %), 8 jumelés (17 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Pastur (GS) à Charleroi ?
La rue Paul Pastur (GS) fait partie du quartier Calvaire (Rue Astrid), à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode