Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue du Calvaire (GS) à Charleroi
La rue du Calvaire (GS) se situe à 5,4 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire (Rue Astrid), est de 124 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 121 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à155 000 €
Prix médian : 124 000 €
Quartier retenu : Calvaire (Rue Astrid), 17 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Calvaire (GS) en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 1142e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,4 km au nord
Bâti
Le quartier Calvaire (Rue Astrid) compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Calvaire (GS) : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire (GS) compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+147 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire (GS)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de l'Abreuvoir relève du quartier Gosselies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Calvaire (GS) est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Cabuterre (100 %), la moins dense la place Jean Gonsette (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place Jean Gonsette) à 68 m² (la place Albert Ier (GS)) dans ces rues ; avec 121 m², la rue du Calvaire (GS) les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après la place de la Concorde (28) et devant la place Albert Ier (GS) (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Albert Ier (GS) | 100 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Montcourt | 110 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Place Jean Gonsette | 120 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de la Cabuterre | 130 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue de l'Abreuvoir | 140 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Astrid | 150 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Modeste Cornil | 150 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Place Emile Bertaux | 160 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Place de la Concorde | 180 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Vandervelde | 190 m | Calvaire (Rue Astrid) |
Acheter rue du Calvaire (GS) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Haut | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Calvaire (GS)
La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Calvaire (GS) pèse 18 adresses sur les 471 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Calvaire (GS)
Combien vaut une maison rue du Calvaire (GS) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire (GS) est son quartier, Calvaire (Rue Astrid) : 85 000 € à 155 000 € en 2025, médiane 124 000 €.
Les maisons de la rue du Calvaire (GS) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %), 4 jumelés (22 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire (GS) à Charleroi ?
La rue du Calvaire (GS) fait partie du quartier Calvaire (Rue Astrid), à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode