Prix des maisons par rue · 6041 Charleroi
Prix des maisons rue Astrid à Charleroi
La rue Astrid est une voie de desserte locale de 280 m, à 5,4 km au nord du centre de Charleroi (6041). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire (Rue Astrid), est de 124 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
85 000 €à155 000 €
Prix médian : 124 000 €
Quartier retenu : Calvaire (Rue Astrid), 17 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Astrid traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 125 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 63 | 110 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 63 à 76 | 9 | 125 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Calvaire (Rue Astrid)), regroupe 63 des 72 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 63 à 76, 125 000 €) et le moins cher (n° 1 à 68, 110 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+14 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 72 (38 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 73
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 275e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,4 km au nord
Bâti
La rue Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Astrid : type de bâti et prix de référence
La rue Astrid compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Calvaire (Rue Astrid) (85 000 € à 155 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Astrid
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire (Rue Astrid) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Octave Aubecq relève du quartier Gosselies - Gare, où la médiane 2021 est de 125 000 €, soit 14 % de plus que Calvaire (Rue Astrid) (110 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Astrid est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec l'avenue Roosevelt ; la rue du Calvaire (GS) ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Henri Belyn) à 121 m² (la rue du Calvaire (GS)) dans ces rues ; la rue Astrid est à 55 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après la rue Henri Belyn (75) et devant la rue Joseph Wauters (GS) (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire (GS) | 150 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Octave Aubecq | 160 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Rue Paul Pastur (GS) | 170 m | Calvaire (Rue Astrid) |
| Rue Auguste Ligot | 180 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Place Emile Bertaux | 180 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Rue Henri Belyn | 180 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Avenue Roosevelt | 200 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Rue Joseph Wauters (GS) | 210 m | Gosselies - Gare · 125 000 € +14 % |
| Rue Léopold (GS) | 210 m | Gosselies-Centre · n.d. |
| Place Albert Ier (GS) | 220 m | Calvaire (Rue Astrid) |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Astrid » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix.
- Rue Astrid à Mons, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Astrid à Fernelmont, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Astrid à Péruwelz, à 59,9 km : médiane du quartier 127 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue Astrid à Tournai, à 70,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Astrid à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire (Rue Astrid), 124 000 €, l'achat revient à 131 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 85 000 € | 2 550 € | 91 100 € |
| Médiane | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Haut | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 720 € à 15 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Astrid
La médiane du quartier Calvaire (Rue Astrid) est passée de 77 750 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Astrid pèse 63 adresses sur les 471 du quartier (13 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Astrid
Le prix est-il le même tout au long de la rue Astrid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 63 à 76 : médiane 125 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Astrid à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Astrid est son quartier, Calvaire (Rue Astrid) : 85 000 € à 155 000 € en 2025, médiane 124 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Astrid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Astrid comme une voie de desserte locale de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Astrid à Charleroi ?
La rue Astrid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Calvaire (Rue Astrid) (n° 1 à 68, 63 adresses), Gosselies - Gare (n° 63 à 76, 9 adresses).
Vous vendez rue Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode