Prix des maisons place de la Station à Charleroi

La place de la Station compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gosselies - Gare (120 000 € à 239 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gosselies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Emailleries relève du Quartier Industriel de la Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Calvaire (Rue Astrid) (110 000 €, par la rue Paul Pastur (GS)). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Station est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Astrid, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Joseph Wauters (GS)) à 68 m² (la place Albert Ier (GS)) dans ces rues ; avec 78 m², la place de la Station les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Namur (GS), en compte 108.

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Station » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de la Station à Seneffe, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Jemeppe-sur-Sambre, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Braine-le-Château, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Namur, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Rhode-Saint-Genèse, à 31,5 km : médiane du quartier 411 500 € (+229 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Station à Kraainem, à 44,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Bernissart, à 50,6 km : prix de quartier non publié
• Place de la Station à Flobecq, à 57,3 km : médiane du quartier 255 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gosselies - Gare, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gosselies - Gare est passée de 118 500 € en 2017 à 125 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La place de la Station pèse 6 adresses sur les 431 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.