Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue des Prisonniers de guerre à Charleroi
La rue des Prisonniers de guerre est une voie résidentielle de 140 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutia, est de 198 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à234 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Lutia, 19 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Prisonniers de guerre en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 1549e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
La rue des Prisonniers de guerre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Prisonniers de guerre : type de bâti et prix de référence
La rue des Prisonniers de guerre mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Lutia (135 000 € à 234 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+96 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Prisonniers de guerre
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutia et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la place Roger Desaise relève du quartier Brun-Chene - Les Marleres, où la médiane 2021 est de 150 000 €, soit 14 % de moins que Lutia (175 000 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, la rue des Prisonniers de guerre est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Pachy du Try (35 %) ; la place Roger Desaise ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Clos des Moines) à 62 m² (la rue de la Ronche) dans ces rues ; avec 108 m², la rue des Prisonniers de guerre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Goutteaux (MM), en compte 120.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ronche | 90 m | Lutia |
| Rue du Lutia | 130 m | Lutia |
| Rue Hector Denis | 150 m | Lutia |
| Rue Clos des Moines | 220 m | Lutia |
| Rue des Goutteaux (MM) | 290 m | Lutia |
| Rue Herbert Hoover | 300 m | Lutia |
| Place Roger Desaise | 300 m | Brun-Chene - Les Marleres · 150 000 € -14 % |
| Allée Mon Logis | 310 m | Mon Logis · n.d. |
| Rue Pachy du Try | 320 m | Brun-Chene - Les Marleres · 150 000 € -14 % |
| Rue Constant Renchon | 340 m | Mon Logis · n.d. |
Acheter rue des Prisonniers de guerre à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutia, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 234 000 € | 7 020 € | 245 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Prisonniers de guerre
La médiane du quartier Lutia est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2018, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 19 en 2022). La rue des Prisonniers de guerre pèse 8 adresses sur les 610 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Prisonniers de guerre
Combien vaut une maison rue des Prisonniers de guerre à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prisonniers de guerre est son quartier, Lutia : 135 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 198 000 €.
Les maisons de la rue des Prisonniers de guerre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue des Prisonniers de guerre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Prisonniers de guerre comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prisonniers de guerre à Charleroi ?
La rue des Prisonniers de guerre fait partie du quartier Lutia, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Prisonniers de guerre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode