Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Nouvelle (GY) à Charleroi
La rue Nouvelle (GY) se situe à 3,8 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Nouvelle (GY) en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 578e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km à l'est
Bâti
La rue Nouvelle (GY) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (12 % de 4 façades).
Maisons de la rue Nouvelle (GY) : type de bâti et prix de référence
La rue Nouvelle (GY) compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Nouvelle (GY)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Bouillons relève du quartier Le Louvv, où la médiane 2021 est de 115 000 €, soit 15 % de moins que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sart Allet (155 000 €, par la chaussée de Fleurus (GY)). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Nouvelle (GY) est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Fleurus (GY) (77 %), la moins dense la rue Wautelet (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue du Marabout) à 85 m² (la rue Wautelet) dans ces rues ; la rue Nouvelle (GY) est à 62 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue des Bouillons (62) et devant le sentier du Détournement (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wautelet | 130 m | Le Sart Culpart |
| Sentier du Détournement | 190 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Marabout | 210 m | Le Sart Culpart |
| Rue des Bouillons | 210 m | Le Louvv · 115 000 € -15 % |
| Sentier Fracqui | 240 m | Le Sart Culpart |
| Rue Elie Braconnier | 270 m | Gilly - Village · n.d. |
| Chaussée de Fleurus (GY) | 310 m | Sart Allet · 155 000 € +15 % |
| Rue du Sart-Culpart | 320 m | Le Sart Culpart |
| Rue Hubert Debauche | 350 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Viaduc | 350 m | Le Louvv · 115 000 € -15 % |
Acheter rue Nouvelle (GY) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Nouvelle (GY)
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La rue Nouvelle (GY) pèse 42 adresses sur les 768 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Nouvelle (GY)
Combien vaut une maison rue Nouvelle (GY) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nouvelle (GY) est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la rue Nouvelle (GY) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (64 %) et 15 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Nouvelle (GY) à Charleroi ?
La rue Nouvelle (GY) fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode