Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Wautelet à Charleroi
La rue Wautelet est un axe de liaison locale de 260 m, à 3,9 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Wautelet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Wautelet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 50 | 18 | 135 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 17 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 24 à 50 (Le Sart Culpart), regroupe 18 des 27 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (6)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 872e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km à l'est
Bâti
La rue Wautelet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Wautelet : type de bâti et prix de référence
La rue Wautelet compte 21 bâtiments accolés sur 27 (78 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Wautelet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la chaussée de Fleurus (GY) relève du quartier Sart Allet, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 15 % de plus que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Le Louvv (115 000 €, par la rue des Bouillons). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Wautelet est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la chaussée de Fleurus (GY), en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue du Marabout) à 85 m² (le sentier du Détournement) dans ces rues ; la rue Wautelet est à 85 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après le sentier du Détournement (31) et devant le sentier Fracqui (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nouvelle (GY) | 130 m | Le Sart Culpart |
| Chaussée de Fleurus (GY) | 210 m | Sart Allet · 155 000 € +15 % |
| Sentier Fracqui | 220 m | Le Sart Culpart |
| Rue Goffart | 230 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Sart-Culpart | 240 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Marabout | 270 m | Le Sart Culpart |
| Sentier du Détournement | 320 m | Le Sart Culpart |
| Impasse Grand Ry | 320 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue Hubert Debauche | 320 m | Le Sart Culpart |
| Rue des Bouillons | 330 m | Le Louvv · 115 000 € -15 % |
Acheter rue Wautelet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Wautelet
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La rue Wautelet pèse 18 adresses sur les 768 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Wautelet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Wautelet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 50 : médiane 135 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Wautelet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Wautelet est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Wautelet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (33 %), 12 jumelés (44 %) et 6 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue Wautelet est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Wautelet comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Wautelet à Charleroi ?
La rue Wautelet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Sart Culpart (n° 24 à 50, 18 adresses), Gendarmerie (n° 1 à 17, 9 adresses).
Vous vendez rue Wautelet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode