Prix des maisons place Capitte à Charleroi

La place Capitte compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Capitte est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Maugy (67 %), la moins dense la rue du Réservoir (RX) (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oblique) à 53 m² (la rue du Trî Minique) dans ces rues ; avec 54 m², la place Capitte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après le sentier des Moutons (15) et devant la place Maugy (12).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La place Capitte pèse 14 adresses sur les 594 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.