Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons place Maugy à Charleroi
La place Maugy est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bassee - Le Maugy, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à207 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Bassee - Le Maugy, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Maugy en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 1400e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au nord-ouest
Voirie
La place Maugy n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La place Maugy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la place Maugy : type de bâti et prix de référence
La place Maugy compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bassee - Le Maugy (132 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Maugy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassee - Le Maugy : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Maugy est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Couloûdes, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Oblique) à 54 m² (la place Capitte) dans ces rues ; la place Maugy est à 52 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la place Capitte (14) et devant la rue Méridien (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Capitte | 80 m | Bassee - Le Maugy |
| Sentier des Moutons | 100 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue de Gohyssart (RX) | 120 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Trî Minique | 140 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Méridien | 150 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Réservoir (RX) | 160 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue des Déportés (RX) | 270 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue du Puits | 280 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue des Couloûdes | 300 m | Bassee - Le Maugy |
| Rue Oblique | 300 m | Bassee - Le Maugy |
Acheter place Maugy à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bassee - Le Maugy, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Maugy
La médiane du quartier Bassee - Le Maugy est passée de 62 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+140 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 102 points de plus que sa commune. La place Maugy pèse 12 adresses sur les 594 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Maugy
Combien vaut une maison place Maugy à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Maugy est son quartier, Bassee - Le Maugy : 132 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la place Maugy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La place Maugy est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Maugy comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place Maugy à Charleroi ?
La place Maugy fait partie du quartier Bassee - Le Maugy, à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez place Maugy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode