Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue Louis De Brouckère à Charleroi
La rue Louis De Brouckère est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 4,3 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 50 adresses, numérotées de 14 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roux-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à230 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Roux-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Louis De Brouckère en chiffres
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 64, impairs 17 à 71
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 485e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au nord-ouest
Bâti
La rue Louis De Brouckère est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis De Brouckère : type de bâti et prix de référence
La rue Louis De Brouckère compte 49 bâtiments accolés sur 50 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis De Brouckère
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Roux-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 2 % de 4 façades, la rue Louis De Brouckère est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Gabrielle Petit (40 %), la moins aérée la rue du Piéton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le sentier du Cimetière) à 109 m² (la rue de lAbbaye de Liessies) dans ces rues ; la rue Louis De Brouckère est à 70 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après la rue Frans Michiels (53) et devant la place Gambetta (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Piéton | 110 m | Roux-Centre |
| Rue Gabrielle Petit | 150 m | Roux-Centre |
| Rue Général Leman | 160 m | Roux-Centre |
| Rue du Chiffon Rouge | 160 m | Roux-Centre |
| Place Gambetta | 170 m | Roux-Centre |
| Rue Edmond Foulon | 180 m | Roux-Centre |
| Rue Frans Michiels | 220 m | Roux-Centre |
| Rue Alexandre Lepage | 240 m | Roux-Centre |
| Rue de lAbbaye de Liessies | 250 m | Roux-Centre |
| Sentier du Cimetière | 270 m | Roux-Centre |
Acheter rue Louis De Brouckère à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis De Brouckère
La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). La rue Louis De Brouckère pèse 50 adresses sur les 513 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis De Brouckère
Combien vaut une maison rue Louis De Brouckère à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis De Brouckère est son quartier, Roux-Centre : 168 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Louis De Brouckère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (68 %), 15 jumelés (30 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Louis De Brouckère est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis De Brouckère comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis De Brouckère à Charleroi ?
La rue Louis De Brouckère fait partie du quartier Roux-Centre, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue Louis De Brouckère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode