Prix des maisons rue Gabrielle Petit à Charleroi

La rue Gabrielle Petit mêle 15 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).

Dans la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : l'impasse des Hayettes relève du quartier Cite Rovienne et Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue Gabrielle Petit est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec le sentier du Cimetière ; la rue du Piéton ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le sentier du Cimetière) à 96 m² (la rue du Piéton) dans ces rues ; la rue Gabrielle Petit est à 65 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la place Gambetta (47) et devant la rue du Piéton (23).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Gabrielle Petit » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6044) avant de comparer des prix.

• Rue Gabrielle Petit à Estinnes, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Gabrielle Petit à Mons, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean, à 47,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Gabrielle Petit à Mouscron, à 82,5 km : médiane du quartier 165 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). La rue Gabrielle Petit pèse 25 adresses sur les 513 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.