Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue Edmond Foulon à Charleroi
La rue Edmond Foulon est une voie de desserte locale de 390 m, à 4,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roux-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à230 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Roux-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Edmond Foulon en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 59
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 1160e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roux-Centre.
Maisons de la rue Edmond Foulon : type de bâti et prix de référence
La rue Edmond Foulon compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edmond Foulon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Maréchal Foch relève du quartier Centre Canal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aiselies - Lorraine (150 000 €, par la place Joseph Wauters (RX)). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Edmond Foulon est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Louis De Brouckère (68 %), la moins dense la rue Général Leman (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la place Joseph Wauters (RX)) à 109 m² (la rue de lAbbaye de Liessies) dans ces rues ; la rue Edmond Foulon est à 77 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après la rue du Piéton (23) et devant la place Joseph Wauters (RX) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chiffon Rouge | 100 m | Roux-Centre |
| Rue du Piéton | 110 m | Roux-Centre |
| Rue Maréchal Foch | 150 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue de lAbbaye de Liessies | 160 m | Roux-Centre |
| Rue Louis De Brouckère | 180 m | Roux-Centre |
| Rue de la Rochelle | 210 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue Alexandre Lepage | 230 m | Roux-Centre |
| Place Gambetta | 270 m | Roux-Centre |
| Rue Général Leman | 310 m | Roux-Centre |
| Place Joseph Wauters (RX) | 320 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € 0 % |
Acheter rue Edmond Foulon à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edmond Foulon
La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). La rue Edmond Foulon pèse 18 adresses sur les 513 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Edmond Foulon
Combien vaut une maison rue Edmond Foulon à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edmond Foulon est son quartier, Roux-Centre : 168 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Edmond Foulon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %), 6 jumelés (33 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Edmond Foulon à Charleroi ?
La rue Edmond Foulon fait partie du quartier Roux-Centre, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Edmond Foulon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode