Prix des maisons sentier du Cimetière à Charleroi

Le sentier du Cimetière mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).

Dans la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue Village des Rivières relève du quartier Cite Rovienne et Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, le sentier du Cimetière est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Gabrielle Petit ; la rue Louis De Brouckère ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (le sentier Plomcot) à 76 m² (la rue Alexandre Lepage) dans ces rues ; le sentier du Cimetière est à 54 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Général Leman, en compte 83.

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sentier du Cimetière » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6044) avant de comparer des prix.

• Sentier du Cimetière à Hamoir, à 84,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). Le sentier du Cimetière pèse 5 adresses sur les 513 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.