Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de lAbbaye de Liessies à Charleroi
La rue de lAbbaye de Liessies est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 4,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roux-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à230 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Roux-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue de lAbbaye de Liessies en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 1603e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue de lAbbaye de Liessies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de lAbbaye de Liessies : type de bâti et prix de référence
La rue de lAbbaye de Liessies mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de lAbbaye de Liessies
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Maréchal Foch relève du quartier Centre Canal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Aiselies - Lorraine (150 000 €, par la rue de la Victoire). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de lAbbaye de Liessies est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Louis De Brouckère (68 %), la moins dense la rue Alexandre Lepage (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la place Gambetta) à 96 m² (la rue du Piéton) dans ces rues ; avec 109 m², la rue de lAbbaye de Liessies les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Alliés, en compte 94.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chiffon Rouge | 90 m | Roux-Centre |
| Rue Alexandre Lepage | 110 m | Roux-Centre |
| Rue Maréchal Foch | 110 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue de la Rochelle | 160 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue Edmond Foulon | 160 m | Roux-Centre |
| Place Gambetta | 220 m | Roux-Centre |
| Rue du Piéton | 250 m | Roux-Centre |
| Rue Louis De Brouckère | 250 m | Roux-Centre |
| Rue des Alliés | 280 m | Roux-Centre |
| Rue de la Victoire | 340 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € 0 % |
Acheter rue de lAbbaye de Liessies à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de lAbbaye de Liessies
La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). La rue de lAbbaye de Liessies pèse 7 adresses sur les 513 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de lAbbaye de Liessies
Combien vaut une maison rue de lAbbaye de Liessies à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de lAbbaye de Liessies est son quartier, Roux-Centre : 168 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue de lAbbaye de Liessies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 2 jumelés (29 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La rue de lAbbaye de Liessies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de lAbbaye de Liessies comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de lAbbaye de Liessies à Charleroi ?
La rue de lAbbaye de Liessies fait partie du quartier Roux-Centre, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode