Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue du Chiffon Rouge à Charleroi
La rue du Chiffon Rouge est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 4,2 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roux-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à230 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Roux-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Chiffon Rouge en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 1374e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roux-Centre.
Maisons de la rue du Chiffon Rouge : type de bâti et prix de référence
La rue du Chiffon Rouge compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chiffon Rouge
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Maréchal Foch relève du quartier Centre Canal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Chiffon Rouge est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Gabrielle Petit (40 %), la moins aérée la rue du Piéton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la place Gambetta) à 109 m² (la rue de lAbbaye de Liessies) dans ces rues ; la rue du Chiffon Rouge est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Alexandre Lepage (14) et devant la rue de la Rochelle (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de lAbbaye de Liessies | 90 m | Roux-Centre |
| Rue Edmond Foulon | 100 m | Roux-Centre |
| Rue Alexandre Lepage | 130 m | Roux-Centre |
| Rue Maréchal Foch | 150 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue du Piéton | 160 m | Roux-Centre |
| Rue Louis De Brouckère | 160 m | Roux-Centre |
| Place Gambetta | 180 m | Roux-Centre |
| Rue de la Rochelle | 210 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue Gabrielle Petit | 280 m | Roux-Centre |
| Rue Général Leman | 320 m | Roux-Centre |
Acheter rue du Chiffon Rouge à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chiffon Rouge
La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). La rue du Chiffon Rouge pèse 12 adresses sur les 513 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Chiffon Rouge
Combien vaut une maison rue du Chiffon Rouge à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chiffon Rouge est son quartier, Roux-Centre : 168 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue du Chiffon Rouge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 5 jumelés (42 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue du Chiffon Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chiffon Rouge comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chiffon Rouge à Charleroi ?
La rue du Chiffon Rouge fait partie du quartier Roux-Centre, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Chiffon Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode