Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue du Piéton à Charleroi
La rue du Piéton est une zone de rencontre à sens unique de 170 m, à 4,3 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roux-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à230 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Roux-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Piéton en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 984e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue du Piéton est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Maisons de la rue du Piéton : type de bâti et prix de référence
La rue du Piéton compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Piéton
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Maréchal Foch relève du quartier Centre Canal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Piéton est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la rue de la Lache, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la place Gambetta) à 175 m² (la rue de la Lache) dans ces rues ; la rue du Piéton est à 96 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue Gabrielle Petit (25) et devant la rue Edmond Foulon (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edmond Foulon | 110 m | Roux-Centre |
| Rue Louis De Brouckère | 110 m | Roux-Centre |
| Rue du Chiffon Rouge | 160 m | Roux-Centre |
| Rue Général Leman | 210 m | Roux-Centre |
| Rue de lAbbaye de Liessies | 250 m | Roux-Centre |
| Rue Gabrielle Petit | 250 m | Roux-Centre |
| Rue de la Lache | 260 m | Roux-Centre |
| Place Gambetta | 260 m | Roux-Centre |
| Rue Maréchal Foch | 260 m | Centre Canal · n.d. |
| Rue Alexandre Lepage | 280 m | Roux-Centre |
Acheter rue du Piéton à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Piéton
La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). La rue du Piéton pèse 23 adresses sur les 513 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Piéton
Combien vaut une maison rue du Piéton à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Piéton est son quartier, Roux-Centre : 168 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue du Piéton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (61 %) et 9 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue du Piéton est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Piéton comme une zone de rencontre de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue du Piéton à Charleroi ?
La rue du Piéton fait partie du quartier Roux-Centre, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Piéton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode