Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Grand Veneur à Charleroi
La rue du Grand Veneur est une voie résidentielle de 100 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Grand Veneur en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 15 à 33
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 1544e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Coupe.
Maisons de la rue du Grand Veneur : type de bâti et prix de référence
La rue du Grand Veneur compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Grand Veneur
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier La Coupe : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Grand Veneur est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Lamoral (71 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Alliance) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue du Grand Veneur est à 53 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Frère Orban (JT), en compte 91.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lamoral | 90 m | La Coupe |
| Rue du Souverain | 110 m | La Coupe |
| Rue Frère Orban (JT) | 140 m | La Coupe |
| Place Léonce Mayence | 160 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 190 m | La Coupe |
| Rue de l'Industrie (JT) | 210 m | La Coupe |
| Rue dèl Banêre | 240 m | La Coupe |
| Rue Joseph Wauters (JT) | 260 m | La Coupe |
| Rue de l'Alliance | 320 m | La Coupe |
| Rue de la Bienfaisance | 340 m | La Coupe |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Grand Veneur » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue du Grand Veneur à Watermael-Boitsfort, à 39,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Grand Veneur à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Grand Veneur
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue du Grand Veneur pèse 8 adresses sur les 652 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Grand Veneur
Combien vaut une maison rue du Grand Veneur à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Grand Veneur est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue du Grand Veneur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (38 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Grand Veneur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Grand Veneur comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Grand Veneur à Charleroi ?
La rue du Grand Veneur fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Grand Veneur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode