Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons place du Sart-Culpart à Charleroi
La place du Sart-Culpart est une voie résidentielle de 180 m, à 4,3 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place du Sart-Culpart en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 5 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 1165e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km à l'est
Bâti
La place du Sart-Culpart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place du Sart-Culpart : type de bâti et prix de référence
La place du Sart-Culpart compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Sart-Culpart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Brasserie Gillieaux relève du quartier Sart Allet, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 15 % de plus que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Sart-Culpart est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Faflotte (68 %), la moins dense le sentier Fracqui (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Faflotte) à 72 m² (la rue Hubert Debauche) dans ces rues ; avec 75 m², la place du Sart-Culpart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après l'impasse Faflotte (19) et devant la rue Hubert Debauche (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Prêcheur | 80 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Sart-Culpart | 140 m | Le Sart Culpart |
| Rue Hubert Debauche | 150 m | Le Sart Culpart |
| Impasse Faflotte | 160 m | Le Sart Culpart |
| Rue Thiot | 170 m | Le Sart Culpart |
| Sentier Fracqui | 220 m | Le Sart Culpart |
| Rue Brasserie Gillieaux | 290 m | Sart Allet · 155 000 € +15 % |
| Rue Chèvremont | 310 m | Sart Allet · 155 000 € +15 % |
| Rue Goffart | 330 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Marabout | 340 m | Le Sart Culpart |
Acheter place du Sart-Culpart à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Sart-Culpart
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). La place du Sart-Culpart pèse 18 adresses sur les 768 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Sart-Culpart
Combien vaut une maison place du Sart-Culpart à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Sart-Culpart est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de la place du Sart-Culpart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La place du Sart-Culpart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Sart-Culpart comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Sart-Culpart à Charleroi ?
La place du Sart-Culpart fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez place du Sart-Culpart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode