Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons impasse Faflotte à Charleroi
L'impasse Faflotte est une voie résidentielle de 130 m, à 4,4 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Sart Culpart, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à198 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Le Sart Culpart, 18 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
L'impasse Faflotte en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 1133e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km à l'est
Bâti
L'impasse Faflotte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse Faflotte : type de bâti et prix de référence
L'impasse Faflotte compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Sart Culpart (102 000 € à 198 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Faflotte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart Culpart et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Chèvremont relève du quartier Sart Allet, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 15 % de plus que Le Sart Culpart (135 000 € en 2022). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse Faflotte est la plus dense des 8 rues comparées, devant la place du Sart-Culpart (61 %) ; la rue du Prêcheur ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Sart-Culpart) à 75 m² (la place du Sart-Culpart) dans ces rues ; avec 46 m², l'impasse Faflotte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue Chèvremont (24) et devant la place du Sart-Culpart (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Sart-Culpart | 160 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Prêcheur | 170 m | Le Sart Culpart |
| Rue Thiot | 200 m | Le Sart Culpart |
| Rue Chèvremont | 230 m | Sart Allet · 155 000 € +15 % |
| Impasse du Socquia | 230 m | Cite Arthur Gailly · n.d. |
| Rue Brasserie Gillieaux | 290 m | Sart Allet · 155 000 € +15 % |
| Rue Hubert Debauche | 290 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Sart-Culpart | 300 m | Le Sart Culpart |
| Rue du Pont d'Arcole | 320 m | Cite Arthur Gailly · n.d. |
| Rue Sart des Pauvres | 340 m | Cite Germinal · n.d. |
Acheter impasse Faflotte à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Sart Culpart, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Faflotte
La médiane du quartier Le Sart Culpart est passée de 110 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 140 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2021, 18 en 2022). L'impasse Faflotte pèse 19 adresses sur les 768 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 145 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Faflotte
Combien vaut une maison impasse Faflotte à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Faflotte est son quartier, Le Sart Culpart : 102 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 152 000 €.
Les maisons de l'impasse Faflotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %), 4 jumelés (21 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
L'impasse Faflotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Faflotte comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Faflotte à Charleroi ?
L'impasse Faflotte fait partie du quartier Le Sart Culpart, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez impasse Faflotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode