Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Goor à Charleroi
La rue Goor est une voie résidentielle de 300 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Goor en chiffres
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 69
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 395e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Cite de l'Europe compte 65 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Goor : type de bâti et prix de référence
La rue Goor compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Goor
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Coleau relève du quartier Olympic, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Neuville (110 000 €, par la rue Bertinchamps). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Goor est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pays de Liège (88 %), la moins dense la rue Paul Janson (MT) (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 75 m² (la rue du Pays de Liège) dans ces rues ; la rue Goor est à 59 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après la rue Spinois (62) et devant la rue Paul Janson (MT) (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix (MT) | 80 m | Cite de l'Europe |
| Rue du Pays de Liège | 110 m | Cite de l'Europe |
| Rue Coleau | 170 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue Aimé Mignolet | 170 m | Cite de l'Europe |
| Rue Spinois | 190 m | Cite de l'Europe |
| Rue de l'Industrie (MT) | 220 m | Cite de l'Europe |
| Rue des Sports | 250 m | Stade · n.d. |
| Rue Bertinchamps | 300 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue Paul Janson (MT) | 300 m | Cite de l'Europe |
| Sentier des Mineurs | 310 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
Acheter rue Goor à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Goor
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue Goor pèse 57 adresses sur les 742 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Goor
Combien vaut une maison rue Goor à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Goor est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Goor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (56 %), 24 jumelés (42 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Goor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Goor comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Goor à Charleroi ?
La rue Goor fait partie du quartier Cite de l'Europe, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue Goor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode