Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons sentier des Mineurs à Charleroi
Le sentier des Mineurs est une voie résidentielle de 420 m, à 1,7 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Il compte 13 adresses, numérotées de 4 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Le sentier des Mineurs en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 9 à 27
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 1331e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km à l'est
Bâti
Le sentier des Mineurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons du sentier des Mineurs : type de bâti et prix de référence
Le sentier des Mineurs compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier des Mineurs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de l'Industrie (MT) relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le sentier des Mineurs est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pays de Liège (88 %), la moins dense le sentier des Ecoles (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 75 m² (la rue du Pays de Liège) dans ces rues ; le sentier des Mineurs est à 69 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grand'Rue (MT), en compte 234.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Place (MT) | 40 m | Neuville |
| Rue Bertinchamps | 50 m | Neuville |
| Rue de l'Industrie (MT) | 100 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Place Emile Vandervelde | 100 m | Neuville |
| Rue de l'Espérance | 150 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Grand'Rue (MT) | 170 m | Neuville |
| Rue Aimé Mignolet | 190 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue du Commerce (MT) | 220 m | Neuville |
| Rue du Pays de Liège | 240 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Sentier des Ecoles | 260 m | Neuville |
Acheter sentier des Mineurs à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier des Mineurs
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Le sentier des Mineurs pèse 13 adresses sur les 620 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier des Mineurs
Combien vaut une maison sentier des Mineurs à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier des Mineurs est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons du sentier des Mineurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 3 jumelés (23 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Le sentier des Mineurs est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier des Mineurs comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le sentier des Mineurs à Charleroi ?
Le sentier des Mineurs fait partie du quartier Neuville, à Charleroi. Il en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez sentier des Mineurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode