Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue Aimé Mignolet à Charleroi
La rue Aimé Mignolet est une voie résidentielle de 250 m, à 1,6 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Aimé Mignolet en chiffres
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 905e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite de l'Europe.
Maisons de la rue Aimé Mignolet : type de bâti et prix de référence
La rue Aimé Mignolet compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aimé Mignolet
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le sentier des Mineurs relève du quartier Neuville, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 21 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Aimé Mignolet est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pays de Liège (88 %), la moins dense la rue Goor (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 75 m² (la rue du Pays de Liège) dans ces rues ; la rue Aimé Mignolet est à 65 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la place Emile Vandervelde (27) et devant la rue de la Place (MT) (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pays de Liège | 70 m | Cite de l'Europe |
| Rue Spinois | 120 m | Cite de l'Europe |
| Rue de l'Industrie (MT) | 130 m | Cite de l'Europe |
| Rue Goor | 170 m | Cite de l'Europe |
| Sentier des Mineurs | 190 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue de la Place (MT) | 200 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Grand'Rue (MT) | 200 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue Bertinchamps | 200 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Place Emile Vandervelde | 240 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue des Sports | 250 m | Stade · n.d. |
Acheter rue Aimé Mignolet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Aimé Mignolet
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue Aimé Mignolet pèse 26 adresses sur les 742 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Aimé Mignolet
Combien vaut une maison rue Aimé Mignolet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aimé Mignolet est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Aimé Mignolet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %) et 7 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Aimé Mignolet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aimé Mignolet comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Aimé Mignolet à Charleroi ?
La rue Aimé Mignolet fait partie du quartier Cite de l'Europe, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Aimé Mignolet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode