Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Paix (MT) à Charleroi
La rue de la Paix (MT) se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 177. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 132 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Paix (MT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Paix (MT) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 118 | 99 | 140 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 113 à 177, côté impair | 34 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 118 (Cite de l'Europe), regroupe 99 des 133 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 118, 140 000 €) et le moins cher (n° 113 à 177, 120 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+17 %), et de 20 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 133 (49 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 177
- Étendue des adresses
- 540 m
- Bâtiments
- 132
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 82e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au sud-est
Bâti
La rue de la Paix (MT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Paix (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Paix (MT) compte 129 bâtiments accolés sur 132 (98 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Paix (MT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Coleau relève du quartier Olympic, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paix (MT) est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pays de Liège (88 %), la moins dense la rue Paul Janson (MT) (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Paul Janson (MT)) à 75 m² (la rue du Pays de Liège) dans ces rues ; la rue de la Paix (MT) est à 58 m². Par le nombre d'adresses (133), elle est 2e sur 11, après la rue Neuve (MT) (139) et devant la rue Spinois (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Goor | 80 m | Cite de l'Europe |
| Rue Coleau | 90 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue du Pays de Liège | 190 m | Cite de l'Europe |
| Rue Paul Janson (MT) | 240 m | Cite de l'Europe |
| Rue Aimé Mignolet | 250 m | Cite de l'Europe |
| Rue Spinois | 260 m | Cite de l'Europe |
| Rue Neuve (MT) | 280 m | Olympic · 120 000 € -14 % |
| Rue de l'Industrie (MT) | 290 m | Cite de l'Europe |
| Rue des Sports | 290 m | Stade · n.d. |
| Rue de l'Angle | 330 m | Cite de l'Europe |
Acheter rue de la Paix (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Paix (MT)
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue de la Paix (MT) pèse 99 adresses sur les 742 du quartier (13 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Paix (MT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Paix (MT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 118 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 113 à 177 impairs : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de la Paix (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Paix (MT) est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Paix (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (76 %), 29 jumelés (22 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Paix (MT) à Charleroi ?
La rue de la Paix (MT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Cite de l'Europe (n° 1 à 118, 99 adresses), Olympic (n° 113 à 177, 34 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode