Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Pays de Liège à Charleroi
La rue du Pays de Liège est une voie résidentielle de 210 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 33 adresses, numérotées de 7 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Pays de Liège en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 7 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 725e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Pays de Liège est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pays de Liège : type de bâti et prix de référence
La rue du Pays de Liège compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pays de Liège
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Sports relève du quartier Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Neuville (110 000 €, par la rue Bertinchamps). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pays de Liège est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue de l'Industrie (MT) (78 %) ; la rue Goor ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; avec 75 m², la rue du Pays de Liège les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Bertinchamps (37) et devant la rue Aimé Mignolet (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Aimé Mignolet | 70 m | Cite de l'Europe |
| Rue Spinois | 110 m | Cite de l'Europe |
| Rue Goor | 110 m | Cite de l'Europe |
| Rue de l'Industrie (MT) | 160 m | Cite de l'Europe |
| Rue de la Paix (MT) | 190 m | Cite de l'Europe |
| Rue des Sports | 220 m | Stade · n.d. |
| Rue Bertinchamps | 240 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Sentier des Mineurs | 240 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue de la Place (MT) | 250 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Grand'Rue (MT) | 270 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pays de Liège » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue du Pays de Liège à Bruxelles, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pays de Liège à Ciney, à 51,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pays de Liège à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pays de Liège
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue du Pays de Liège pèse 33 adresses sur les 742 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pays de Liège
Combien vaut une maison rue du Pays de Liège à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pays de Liège est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue du Pays de Liège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Pays de Liège est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pays de Liège comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pays de Liège à Charleroi ?
La rue du Pays de Liège fait partie du quartier Cite de l'Europe, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Pays de Liège ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode