Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Industrie (MT) à Charleroi
La rue de l'Industrie (MT) se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite de l'Europe, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à231 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Cite de l'Europe, 21 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Industrie (MT) en chiffres
- Adresses
- 20 (1 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 1088e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Industrie (MT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue de l'Industrie (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Industrie (MT) compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cite de l'Europe (123 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Industrie (MT)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite de l'Europe et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Bertinchamps relève du quartier Neuville, où la médiane 2023 est de 110 000 €, soit 21 % de moins que Cite de l'Europe (140 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Industrie (MT) est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pays de Liège (88 %), la moins dense la rue Goor (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 75 m² (la rue du Pays de Liège) dans ces rues ; la rue de l'Industrie (MT) est à 57 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après la rue de la Place (MT) (24) et devant le sentier des Mineurs (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bertinchamps | 80 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Sentier des Mineurs | 100 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue de la Place (MT) | 120 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue Aimé Mignolet | 130 m | Cite de l'Europe |
| Rue du Pays de Liège | 160 m | Cite de l'Europe |
| Rue de l'Espérance | 170 m | Cite de l'Europe |
| Place Emile Vandervelde | 190 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Grand'Rue (MT) | 210 m | Neuville · 110 000 € -21 % |
| Rue Goor | 220 m | Cite de l'Europe |
| Rue Spinois | 250 m | Cite de l'Europe |
Acheter rue de l'Industrie (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite de l'Europe, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Industrie (MT)
La médiane du quartier Cite de l'Europe est passée de 88 500 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. La rue de l'Industrie (MT) pèse 20 adresses sur les 742 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Industrie (MT)
Combien vaut une maison rue de l'Industrie (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Industrie (MT) est son quartier, Cite de l'Europe : 123 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue de l'Industrie (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Industrie (MT) à Charleroi ?
La rue de l'Industrie (MT) fait partie du quartier Cite de l'Europe, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Industrie (MT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode