Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue des Boussignats à Charleroi
La rue des Boussignats est une voie résidentielle de 150 m, à 2,4 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Boussignats en chiffres
- Adresses
- 17 (15 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 31 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 1180e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Les Glacieres compte 77 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Boussignats : type de bâti et prix de référence
La rue des Boussignats compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Boussignats
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Fernand Dineur relève du quartier Cherbois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Temple (137 500 €, par la rue du Maka). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Boussignats est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Georges Dehont, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue du Maka) à 92 m² (la rue Georges Dehont) dans ces rues ; la rue des Boussignats est à 57 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après la rue du Maka (27) et devant la rue Emile Cliquet (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Dunant | 90 m | Les Glacieres |
| Rue Fernand Dineur | 120 m | Cherbois · n.d. |
| Rue du Tombois | 120 m | Les Glacieres |
| Rue Georges Dehont | 140 m | Les Glacieres |
| Rue du Maka | 170 m | Le Temple · 137 500 € -5 % |
| Rue Paul Lambert | 180 m | Les Glacieres |
| Rue des Prairies (ML) | 200 m | Les Glacieres |
| Rue de la Vieille Place | 210 m | Cherbois · n.d. |
| Rue du Basson | 220 m | Les Glacieres |
| Rue Emile Cliquet | 260 m | Hauchies · n.d. |
Acheter rue des Boussignats à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Boussignats
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Boussignats pèse 17 adresses sur les 720 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Boussignats
Combien vaut une maison rue des Boussignats à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Boussignats est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue des Boussignats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (59 %) et 7 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue des Boussignats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Boussignats comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Boussignats à Charleroi ?
La rue des Boussignats fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Boussignats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode