Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue du Renard du Cazier à Charleroi
La rue du Renard du Cazier est une voie résidentielle de 170 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Europe, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à231 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Cite Europe, 16 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Renard du Cazier en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (14)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 1044e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,8 km au sud-ouest
Bâti
La rue du Renard du Cazier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Renard du Cazier : type de bâti et prix de référence
La rue du Renard du Cazier compte 14 bâtiments isolés sur 21 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Charleroi. La médiane des 2 ou 3 façades de Charleroi (150 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cite Europe (179 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Renard du Cazier se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+125 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Renard du Cazier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Europe et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Louise Michel relève du quartier Les Gonceries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue du Renard du Cazier est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Einstein (100 %), la moins aérée la rue Cité Europe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Tilleul) à 146 m² (la rue Albert Einstein) dans ces rues ; la rue du Renard du Cazier est à 117 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue Pierre et Marie Curie (26) et devant la rue Albert Einstein (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Einstein | 130 m | Cite Europe |
| Rue de Normandie | 130 m | Cite Europe |
| Rue des Gonceries | 170 m | Cite Europe |
| Rue Pierre et Marie Curie | 230 m | Cite Europe |
| Rue Cité Europe | 240 m | Cite Europe |
| Rue des Déportés (MM) | 240 m | Cite Europe |
| Rue Louise Michel | 290 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue du Tilleul | 310 m | Cite Europe |
| Allée Brigade Piron | 320 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue de la Tombe (MM) | 360 m | Les Gonceries · n.d. |
Acheter rue du Renard du Cazier à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Europe, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Renard du Cazier
La médiane du quartier Cite Europe est passée de 152 000 € en 2015 à 190 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue du Renard du Cazier pèse 21 adresses sur les 519 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 85 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Renard du Cazier
Combien vaut une maison rue du Renard du Cazier à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Renard du Cazier est son quartier, Cite Europe : 179 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue du Renard du Cazier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 6 jumelés (29 %) et 14 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue du Renard du Cazier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Renard du Cazier comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Renard du Cazier à Charleroi ?
La rue du Renard du Cazier fait partie du quartier Cite Europe, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Renard du Cazier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode