Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue Yvon Van Wymeersch à Charleroi
La rue Yvon Van Wymeersch est une voie résidentielle de 110 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutia, est de 198 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à234 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Lutia, 19 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Yvon Van Wymeersch en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1386e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Yvon Van Wymeersch est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Yvon Van Wymeersch : type de bâti et prix de référence
La rue Yvon Van Wymeersch compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lutia (135 000 € à 234 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Yvon Van Wymeersch
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutia et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Centenaire relève du quartier Centenaire (Rue du Centenaire), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Cite Europe (190 000 €, par la rue Cité Europe) et Mont-sur-Marchienne (126 000 €, par la rue du Château). Avec 0 % de 4 façades, la rue Yvon Van Wymeersch est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la rue Cité Europe ; la plus aérée, la rue Bonne Alliance, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue des Gonceries) à 121 m² (la rue Bonne Alliance) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Yvon Van Wymeersch est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Goutteaux (MM), en compte 120.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 50 m | Lutia |
| Rue des Goutteaux (MM) | 180 m | Lutia |
| Rue Bonne Alliance | 210 m | Lutia |
| Rue du Centenaire | 220 m | Centenaire (Rue du Centenaire) · n.d. |
| Rue Adolphe Max | 260 m | Lutia |
| Rue Cité Europe | 290 m | Cite Europe · 190 000 € +9 % |
| Rue des Gonceries | 300 m | Cite Europe · 190 000 € +9 % |
| Rue Louise Michel | 300 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue Hector Denis | 330 m | Lutia |
| Rue du Château | 350 m | Mont-sur-Marchienne · 126 000 € -28 % |
Acheter rue Yvon Van Wymeersch à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutia, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 234 000 € | 7 020 € | 245 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Yvon Van Wymeersch
La médiane du quartier Lutia est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2018, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 19 en 2022). La rue Yvon Van Wymeersch pèse 12 adresses sur les 610 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Yvon Van Wymeersch
Combien vaut une maison rue Yvon Van Wymeersch à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Yvon Van Wymeersch est son quartier, Lutia : 135 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 198 000 €.
Les maisons de la rue Yvon Van Wymeersch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %) et 5 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Yvon Van Wymeersch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Yvon Van Wymeersch comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Yvon Van Wymeersch à Charleroi ?
La rue Yvon Van Wymeersch fait partie du quartier Lutia, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Yvon Van Wymeersch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode