Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue Cité Europe à Charleroi
La rue Cité Europe est une voie résidentielle de 430 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Europe, est de 214 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à231 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Cite Europe, 16 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Cité Europe en chiffres
- Adresses
- 47 (26 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 512e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Cite Europe compte 40 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Cité Europe : type de bâti et prix de référence
La rue Cité Europe compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Cite Europe (179 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cité Europe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Europe et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Centenaire relève du quartier Centenaire (Rue du Centenaire), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutia (175 000 €, par la rue Bonne Alliance). Avec 0 % de 4 façades, la rue Cité Europe est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la rue Yvon Van Wymeersch ; la plus aérée, la rue Bonne Alliance, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Yvon Van Wymeersch) à 121 m² (la rue Bonne Alliance) dans ces rues ; la rue Cité Europe est à 50 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après la rue du Tilleul (50) et devant la rue Louise Michel (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Déportés (MM) | 100 m | Cite Europe |
| Rue de Normandie | 110 m | Cite Europe |
| Rue du Tilleul | 110 m | Cite Europe |
| Rue du Centenaire | 150 m | Centenaire (Rue du Centenaire) · n.d. |
| Rue des Gonceries | 190 m | Cite Europe |
| Rue Bonne Alliance | 230 m | Lutia · 175 000 € -8 % |
| Rue du Renard du Cazier | 240 m | Cite Europe |
| Rue Yvon Van Wymeersch | 290 m | Lutia · 175 000 € -8 % |
| Rue Louise Michel | 330 m | Les Gonceries · n.d. |
| Rue Pasteur | 330 m | Lutia · 175 000 € -8 % |
Acheter rue Cité Europe à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Europe, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cité Europe
La médiane du quartier Cite Europe est passée de 152 000 € en 2015 à 190 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Cité Europe pèse 47 adresses sur les 519 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 85 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cité Europe
Combien vaut une maison rue Cité Europe à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cité Europe est son quartier, Cite Europe : 179 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue Cité Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (40 %) et 28 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Cité Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cité Europe comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Cité Europe à Charleroi ?
La rue Cité Europe fait partie du quartier Cite Europe, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue Cité Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode