Prix des maisons par rue · 6032 Charleroi
Prix des maisons rue Herbert Hoover à Charleroi
La rue Herbert Hoover est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6032). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutia, est de 198 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à234 000 €
Prix médian : 198 000 €
Quartier retenu : Lutia, 19 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Herbert Hoover en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 803e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutia.
Maisons de la rue Herbert Hoover : type de bâti et prix de référence
La rue Herbert Hoover compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lutia (135 000 € à 234 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Herbert Hoover
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutia et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Centenaire relève du quartier Centenaire (Rue du Centenaire), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cite Europe (190 000 €, par la rue du Tilleul). Avec 10 % de 4 façades, la rue Herbert Hoover est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bonne Alliance (75 %), la moins aérée la rue du Tilleul (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Tilleul) à 121 m² (la rue Bonne Alliance) dans ces rues ; la rue Herbert Hoover est à 50 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue du Tilleul (50) et devant la rue Bonne Alliance (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cerisier (MM) | 120 m | Lutia |
| Rue Bonne Alliance | 270 m | Lutia |
| Rue des Prisonniers de guerre | 300 m | Lutia |
| Rue du Centenaire | 320 m | Centenaire (Rue du Centenaire) · n.d. |
| Rue Hector Denis | 340 m | Lutia |
| Rue du Tilleul | 350 m | Cite Europe · 190 000 € +9 % |
| Rue des Goutteaux (MM) | 360 m | Lutia |
| Allée Mon Logis | 370 m | Mon Logis · n.d. |
| Rue de la Ronche | 380 m | Lutia |
| Allée Champ de Gernevaux | 380 m | Mon Logis · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Herbert Hoover » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6032) avant de comparer des prix.
- Rue Herbert Hoover à Châtelet, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Herbert Hoover aux Bons Villers, à 14,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Herbert Hoover à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutia, 198 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
| Haut | 234 000 € | 7 020 € | 245 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 24 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Herbert Hoover
La médiane du quartier Lutia est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2018, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 19 en 2022). La rue Herbert Hoover pèse 30 adresses sur les 610 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 109 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Herbert Hoover
Combien vaut une maison rue Herbert Hoover à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Herbert Hoover est son quartier, Lutia : 135 000 € à 234 000 € en 2025, médiane 198 000 €.
Les maisons de la rue Herbert Hoover sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (47 %), 13 jumelés (43 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Herbert Hoover est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Herbert Hoover comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Herbert Hoover à Charleroi ?
La rue Herbert Hoover fait partie du quartier Lutia, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Herbert Hoover ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode