Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue des Déportés (MM) à Charleroi
La rue des Déportés (MM) se situe à 4,0 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6001). Elle compte 158 adresses, numérotées de 1 à 219. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Europe, est de 214 000 €. Le bâti y est mixte : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 40 isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à231 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Cite Europe, 16 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Déportés (MM) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Déportés (MM) traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 190 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 198 | 112 | 190 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 41 | 33 | 175 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 201 à 219, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 20 à 24, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 198 (Cite Europe), regroupe 112 des 158 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 26 à 198, 190 000 €) et le moins cher (n° 1 à 41, 175 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+9 %), et de 15 500 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 158 (74 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 1 à 219
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Bâtiments
- 158
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (40)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 59e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cite Europe.
Maisons de la rue des Déportés (MM) : type de bâti et prix de référence
La rue des Déportés (MM) mêle 118 bâtiments accolés et 40 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Cite Europe (179 000 € à 231 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Déportés (MM)
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Europe et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Centenaire relève du quartier Centenaire (Rue du Centenaire), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lutia (175 000 €, par la rue Bonne Alliance). Avec 25 % de 4 façades, la rue des Déportés (MM) est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Einstein (100 %), la moins aérée la rue Yvon Van Wymeersch (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Yvon Van Wymeersch) à 146 m² (la rue Albert Einstein) dans ces rues ; la rue des Déportés (MM) est à 60 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Gonceries (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tilleul | 80 m | Cite Europe |
| Rue Cité Europe | 100 m | Cite Europe |
| Rue de Normandie | 120 m | Cite Europe |
| Rue du Centenaire | 210 m | Centenaire (Rue du Centenaire) · n.d. |
| Rue du Renard du Cazier | 240 m | Cite Europe |
| Rue des Gonceries | 260 m | Cite Europe |
| Rue Bonne Alliance | 290 m | Lutia · 175 000 € -8 % |
| Rue du Cerisier (MM) | 310 m | Lutia · 175 000 € -8 % |
| Rue Albert Einstein | 360 m | Cite Europe |
| Rue Yvon Van Wymeersch | 390 m | Lutia · 175 000 € -8 % |
Acheter rue des Déportés (MM) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Europe, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Déportés (MM)
La médiane du quartier Cite Europe est passée de 152 000 € en 2015 à 190 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Charleroi gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue des Déportés (MM) pèse 112 adresses sur les 519 du quartier (22 %), où Statbel a compté 85 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Déportés (MM)
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Déportés (MM) ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 198 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 1 à 41 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 201 à 219 impairs : pas de prix publié ; n° 20 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Déportés (MM) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Déportés (MM) est son quartier, Cite Europe : 179 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 214 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Déportés (MM) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 158 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (37 %), 59 jumelés (37 %) et 40 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Déportés (MM) à Charleroi ?
La rue des Déportés (MM) est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Cite Europe (n° 26 à 198, 112 adresses), Lutia (n° 1 à 41, 33 adresses), Les Closieres (n° 201 à 219, 10 adresses), Centenaire (Rue du Centenaire) (n° 20 à 24, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode