Prix des maisons rue du Pont à Charleroi

La rue du Pont compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roctiau (86 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roctiau et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la chaussée de Châtelineau relève du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, où la médiane 2023 est de 112 500 €, au même niveau que Le Roctiau (110 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue de Hainaut-Sambre, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Duchère) à 62 m² (la rue du Marais) dans ces rues ; la rue du Pont est à 52 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après la rue de la Duchère (105) et devant la rue des Cartiers (43).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Pont à Châtelet, à 2,4 km : médiane du quartier 98 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Pont à Aiseau-Presles, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Sambreville, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Pont-à-Celles, à 15,3 km : médiane du quartier 197 500 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Pont à Thuin, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Anderlues, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Lobbes, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Genappe, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Roctiau, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roctiau est passée de 107 500 € en 2017 à 110 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 153 000 € : 2023 est 28 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). La rue du Pont pèse 52 adresses sur les 791 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.