Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue des Cartiers à Charleroi
La rue des Cartiers est une voie résidentielle de 410 m, à 4,1 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roctiau, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à189 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Le Roctiau, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Cartiers en chiffres
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 110, impairs 3 à 131
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 562e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Roctiau.
Maisons de la rue des Cartiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Cartiers compte 38 bâtiments accolés sur 43 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roctiau (86 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cartiers
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roctiau et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue du Trieu Kaisin (Châtelet) relève du quartier Hainaut - Sambre - Pays-Bas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Montignies-sur-Sambre-Centre (112 500 €, par la rue de Hainaut-Sambre). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Cartiers est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de Hainaut-Sambre (78 %), la moins dense la rue du Pont (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Duchère) à 56 m² (la rue du Moulin (MT)) dans ces rues ; la rue des Cartiers est à 51 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après la rue du Pont (52) et devant la rue de la Chasse (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léopold (MT) | 10 m | Le Roctiau |
| Rue du Moulin (MT) | 240 m | Le Roctiau |
| Rue de la Chasse | 330 m | Le Roctiau |
| Rue du Trieu Kaisin (Châtelet) | 360 m | Hainaut - Sambre - Pays-Bas · n.d. |
| Rue de la Duchère | 450 m | Le Roctiau |
| Rue Champeau | 450 m | Montignies Formation · n.d. |
| Rue du Pont | 460 m | Le Roctiau |
| Rue des Comparçonniers | 470 m | Les Auduins · n.d. |
| Rue de Hainaut-Sambre | 590 m | Montignies-sur-Sambre-Centre · 112 500 € +2 % |
| Chaussée de Châtelineau | 630 m | Montignies-sur-Sambre-Centre · 112 500 € +2 % |
Acheter rue des Cartiers à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roctiau, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 2 580 € | 92 200 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cartiers
La médiane du quartier Le Roctiau est passée de 107 500 € en 2017 à 110 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 153 000 € : 2023 est 28 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). La rue des Cartiers pèse 43 adresses sur les 791 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Cartiers
Combien vaut une maison rue des Cartiers à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cartiers est son quartier, Le Roctiau : 86 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue des Cartiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (58 %), 13 jumelés (30 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Cartiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cartiers comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cartiers à Charleroi ?
La rue des Cartiers fait partie du quartier Le Roctiau, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Cartiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode