Prix des maisons rue de la Chasse à Charleroi

La rue de la Chasse compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roctiau (86 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roctiau et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de Hainaut-Sambre relève du quartier Montignies-sur-Sambre-Centre, où la médiane 2023 est de 112 500 €, au même niveau que Le Roctiau (110 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Chasse est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Hainaut-Sambre (78 %), la moins dense la rue du Pont (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Duchère) à 59 m² (la rue de la Fontaine) dans ces rues ; la rue de la Chasse est à 49 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après la rue des Cartiers (43) et devant la rue de la Fontaine (25).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chasse » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.

• Rue de la Chasse à Gerpinnes, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chasse à Fernelmont, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chasse à Tubize, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chasse à Honnelles, à 56,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chasse à Quiévrain, à 57,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chasse à Marche-en-Famenne, à 60,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Le Roctiau, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roctiau est passée de 107 500 € en 2017 à 110 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 153 000 € : 2023 est 28 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). La rue de la Chasse pèse 37 adresses sur les 791 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.