Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Detombay à Charleroi
La rue Detombay est une voie résidentielle de 70 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Charleroi (6001). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marcinelle-Centre, est de 150 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à215 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Marcinelle-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Detombay en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1278e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marcinelle-Centre.
Maisons de la rue Detombay : type de bâti et prix de référence
La rue Detombay compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marcinelle-Centre (93 000 € à 215 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Detombay
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marcinelle-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de Champignac relève du quartier Hauchies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Temple (137 500 €, par la rue des Haies). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Detombay est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Pierre Baily (83 %) ; la rue Destrée ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Haies) à 74 m² (la rue Eudore Pirmez) dans ces rues ; avec 52 m², la rue Detombay est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la rue Eudore Pirmez (19) et devant la rue de Champignac (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Destrée | 170 m | Marcinelle-Centre |
| Rue de Champignac | 220 m | Hauchies · n.d. |
| Avenue de Philippeville | 230 m | Marcinelle-Centre |
| Rue Pierre Baily | 270 m | Marcinelle-Centre |
| Rue de Couillet | 320 m | Nicaise · n.d. |
| Rue Jean Bellière | 360 m | Hauchies · n.d. |
| Rue des Haies | 380 m | Le Temple · 137 500 € +10 % |
| Rue Delimborg | 390 m | Marcinelle-Centre |
| Rue Eudore Pirmez | 400 m | Marcinelle-Centre |
| Rue de l'Ange | 420 m | Marcinelle-Centre |
Acheter rue Detombay à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marcinelle-Centre, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Detombay
La médiane du quartier Marcinelle-Centre est passée de 135 000 € en 2019 à 125 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 20 en 2021). La rue Detombay pèse 15 adresses sur les 569 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Detombay
Combien vaut une maison rue Detombay à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Detombay est son quartier, Marcinelle-Centre : 93 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Les maisons de la rue Detombay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Detombay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Detombay comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Detombay à Charleroi ?
La rue Detombay fait partie du quartier Marcinelle-Centre, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Detombay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode