Prix des maisons rue de l'Ange à Charleroi

La rue de l'Ange compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marcinelle-Centre (93 000 € à 215 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marcinelle-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Aurélien Thibaut relève du quartier Hauchies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Ange est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Pierre Baily (83 %), la moins dense la rue des Eglantiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Eglantiers) à 78 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue de l'Ange est à 63 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue du Grand Pont (52) et devant la rue Delimborg (35).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Ange » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Ange à Fleurus, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ange à Gembloux, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ange à Nivelles, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ange à Namur, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ange à Tournai, à 74,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Marcinelle-Centre, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marcinelle-Centre est passée de 135 000 € en 2019 à 125 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 20 en 2021). La rue de l'Ange pèse 45 adresses sur les 569 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.