Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Delimborg à Charleroi
La rue Delimborg est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Charleroi (6001). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marcinelle-Centre, est de 150 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à215 000 €
Prix médian : 150 000 €
Quartier retenu : Marcinelle-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Delimborg en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 70, impairs 1 à 61
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 698e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Marcinelle-Centre compte 77 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue Delimborg : type de bâti et prix de référence
La rue Delimborg compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marcinelle-Centre (93 000 € à 215 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delimborg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marcinelle-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Champignac relève du quartier Hauchies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Delimborg est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Damzelles (95 %), la moins dense la rue des Eglantiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Eglantiers) à 78 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue Delimborg est à 60 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue des Damzelles (44) et devant la rue Pierre Baily (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre Baily | 120 m | Marcinelle-Centre |
| Grand'Place | 130 m | Marcinelle-Centre |
| Rue de l'Ange | 130 m | Marcinelle-Centre |
| Avenue de Philippeville | 170 m | Marcinelle-Centre |
| Rue des Damzelles | 170 m | Marcinelle-Centre |
| Rue du Lavoir | 180 m | Marcinelle-Centre |
| Rue Eudore Pirmez | 200 m | Marcinelle-Centre |
| Rue de lEcole de Marcinelle | 210 m | Marcinelle-Centre |
| Rue des Eglantiers | 220 m | Marcinelle-Centre |
| Rue de Champignac | 250 m | Hauchies · n.d. |
Acheter rue Delimborg à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marcinelle-Centre, 150 000 €, l'achat revient à 158 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 18 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Delimborg
La médiane du quartier Marcinelle-Centre est passée de 135 000 € en 2019 à 125 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Charleroi gagnait 15 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2019, 20 en 2021). La rue Delimborg pèse 35 adresses sur les 569 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Delimborg
Combien vaut une maison rue Delimborg à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delimborg est son quartier, Marcinelle-Centre : 93 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 150 000 €.
Les maisons de la rue Delimborg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (51 %), 14 jumelés (40 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Delimborg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delimborg comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Delimborg à Charleroi ?
La rue Delimborg fait partie du quartier Marcinelle-Centre, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Delimborg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode