Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue Paradis des Chevaux à Charleroi
La rue Paradis des Chevaux est une voie résidentielle de 840 m, à 3,4 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Louvv, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à180 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Le Louvv, 22 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Paradis des Chevaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Paradis des Chevaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 143 | 51 | 115 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 1 à 51 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 56 à 143 (Le Louvv), regroupe 51 des 86 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (40 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 143
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 85 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (8)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 207e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Louvv.
Maisons de la rue Paradis des Chevaux : type de bâti et prix de référence
La rue Paradis des Chevaux compte 76 bâtiments accolés sur 84 (90 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Louvv (81 000 € à 180 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paradis des Chevaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Louvv et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Elie Braconnier relève du quartier Gilly - Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Paradis des Chevaux est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Geanty (43 %), la moins aérée la place du Louvy (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (le sentier des Jardins) à 91 m² (le sentier de l'Avocat) dans ces rues ; la rue Paradis des Chevaux est à 54 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Moissons (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Lalieu | 90 m | Le Louvv |
| Rue Bodson | 120 m | Le Louvv |
| Place du Louvy | 120 m | Le Louvv |
| Rue des Moissons | 170 m | Le Louvv |
| Sentier de l'Avocat | 200 m | Le Louvv |
| Rue Fond Thiot | 210 m | Le Louvv |
| Sentier des Jardins | 240 m | Le Louvv |
| Rue Elie Braconnier | 250 m | Gilly - Village · n.d. |
| Sentier Geanty | 260 m | Le Louvv |
| Place Ferrer | 270 m | Gilly - Village · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paradis des Chevaux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6060) avant de comparer des prix.
- Rue Paradis des Chevaux à Villers-Le-Bouillet, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Paradis des Chevaux à Grâce-Hollogne, à 74,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paradis des Chevaux à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Louvv, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paradis des Chevaux
La médiane du quartier Le Louvv est passée de 55 000 € en 2013 à 115 000 € en 2021 (+109 %), quand celle de Charleroi gagnait 32 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. La rue Paradis des Chevaux pèse 51 adresses sur les 561 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paradis des Chevaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Paradis des Chevaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 143 : médiane 115 000 € en 2021 ; n° 1 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Paradis des Chevaux à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paradis des Chevaux est son quartier, Le Louvv : 81 000 € à 180 000 € en 2025, médiane 138 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Paradis des Chevaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (56 %), 29 jumelés (35 %) et 8 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Paradis des Chevaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paradis des Chevaux comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paradis des Chevaux à Charleroi ?
La rue Paradis des Chevaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Louvv (n° 56 à 143, 51 adresses), Gilly - Village (n° 1 à 51, 35 adresses).
Vous vendez rue Paradis des Chevaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode