Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue des Glacières à Charleroi
La rue des Glacières est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,0 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Glacières en chiffres
- Adresses
- 46 (20 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 519e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km au sud
Bâti
La rue des Glacières est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Glacières : type de bâti et prix de référence
La rue des Glacières compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Glacières
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue Marius Meurée relève du quartier Marcinelle-Centre, où la médiane 2021 est de 125 000 €, soit 13 % de moins que Les Glacieres (144 000 € en 2022). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Glacières est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Charles Ernest (93 %) ; la rue Victor Baux ferme la marche avec 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Cheminots) à 82 m² (l'avenue Marius Meurée) dans ces rues ; la rue des Glacières est à 56 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après la rue Victor Baux (52) et devant la rue Eugène Hins (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Ernest | 90 m | Les Glacieres |
| Rue Emile Nonnon | 100 m | Les Glacieres |
| Rue Eugène Hins | 120 m | Les Glacieres |
| Rue des Cheminots | 160 m | Les Glacieres |
| Rue Victor Baux | 180 m | Les Glacieres |
| Rue du Basson | 190 m | Les Glacieres |
| Avenue Marius Meurée | 210 m | Marcinelle-Centre · 125 000 € -13 % |
| Rue de Carmaux | 220 m | Les Glacieres |
| Rue des Prairies (ML) | 230 m | Les Glacieres |
| Rue Libioulle | 240 m | Chantier Lixon · n.d. |
Acheter rue des Glacières à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Glacières
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Glacières pèse 46 adresses sur les 720 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Glacières
Combien vaut une maison rue des Glacières à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Glacières est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue des Glacières sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue des Glacières est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Glacières comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Glacières à Charleroi ?
La rue des Glacières fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Glacières ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode