Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue des Cheminots à Charleroi
La rue des Cheminots est une voie résidentielle de 280 m, à 1,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Cheminots en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Cheminots traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 51 | 144 000 € (2022, 33 ventes) |
| N° 56 à 72, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Les Glacieres), regroupe 51 des 59 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (32 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 373e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Glacieres.
Maisons de la rue des Cheminots : type de bâti et prix de référence
La rue des Cheminots compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cheminots
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Libioulle relève du quartier Chantier Lixon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Cheminots est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Glacières (98 %), la moins dense la rue des Bans (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Victor Baux) à 64 m² (la rue de la Villette) dans ces rues ; avec 50 m², la rue des Cheminots est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après la rue de Carmaux (64) et devant la rue Victor Baux (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Ernest | 70 m | Les Glacieres |
| Rue Libioulle | 80 m | Chantier Lixon · n.d. |
| Rue Chantier Lixon | 120 m | Chantier Lixon · n.d. |
| Rue Emile Nonnon | 130 m | Les Glacieres |
| Rue des Glacières | 160 m | Les Glacieres |
| Rue de Carmaux | 210 m | Les Glacieres |
| Rue de la Villette | 210 m | Les Glacieres |
| Rue des Bans | 230 m | Les Glacieres |
| Rue Victor Baux | 230 m | Les Glacieres |
| Rue Eugène Hins | 260 m | Les Glacieres |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cheminots » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue des Cheminots à Mons, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cheminots à Marche-en-Famenne, à 64,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cheminots à Mouscron, à 91,7 km : médiane du quartier 159 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Cheminots à Arlon, à 123,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Cheminots à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cheminots
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue des Cheminots pèse 51 adresses sur les 720 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Cheminots
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Cheminots ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 144 000 € en 2022 ; n° 56 à 72 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Cheminots à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cheminots est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Cheminots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (79 %) et 12 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue des Cheminots est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cheminots comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cheminots à Charleroi ?
La rue des Cheminots est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Glacieres (n° 1 à 71, 51 adresses), Chantier Lixon (n° 56 à 72, 8 adresses).
Vous vendez rue des Cheminots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode