Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Charles Ernest à Charleroi
La rue Charles Ernest est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Glacieres, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Les Glacieres, 33 ventes en 2022 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Charles Ernest en chiffres
- Adresses
- 88 (42 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 89
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 87 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 200e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,9 km au sud
Bâti
La rue Charles Ernest est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Charles Ernest : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Ernest compte 85 bâtiments accolés sur 86 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Glacieres (124 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Ernest
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Glacieres et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Libioulle relève du quartier Chantier Lixon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles Ernest est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Glacières (98 %), la moins dense la rue des Bans (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Cheminots) à 64 m² (la rue du Basson) dans ces rues ; la rue Charles Ernest est à 60 m². Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Basson (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cheminots | 70 m | Les Glacieres |
| Rue des Glacières | 90 m | Les Glacieres |
| Rue Emile Nonnon | 90 m | Les Glacieres |
| Rue Libioulle | 160 m | Chantier Lixon · n.d. |
| Rue Chantier Lixon | 180 m | Chantier Lixon · n.d. |
| Rue Eugène Hins | 190 m | Les Glacieres |
| Rue Victor Baux | 190 m | Les Glacieres |
| Rue de Carmaux | 200 m | Les Glacieres |
| Rue des Bans | 240 m | Les Glacieres |
| Rue du Basson | 250 m | Les Glacieres |
Acheter rue Charles Ernest à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Glacieres, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Ernest
La médiane du quartier Les Glacieres est passée de 104 405 € en 2017 à 144 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Charles Ernest pèse 88 adresses sur les 720 du quartier (12 %), où Statbel a compté 140 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Charles Ernest
Combien vaut une maison rue Charles Ernest à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Ernest est son quartier, Les Glacieres : 124 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Charles Ernest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (93 %), 5 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Charles Ernest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Ernest comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Ernest à Charleroi ?
La rue Charles Ernest fait partie du quartier Les Glacieres, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Ernest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode