Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue des Châssis à Molettes à Charleroi
La rue des Châssis à Molettes est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier St Charles, est de 73 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
52 000 €à120 000 €
Prix médian : 73 000 €
Quartier retenu : Quartier St Charles, 16 ventes en 2023 (médiane 63 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Châssis à Molettes en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 1220e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
La rue des Châssis à Molettes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Châssis à Molettes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Châssis à Molettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Châssis à Molettes compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du Quartier St Charles (52 000 € à 120 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 73 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Châssis à Molettes se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+127 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Châssis à Molettes
4 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier St Charles et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Arthur Vandermeulen relève du quartier Bougnou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Copie (155 000 €, par la rue Noire Mécanique). Avec 100 % de 4 façades, la rue des Châssis à Molettes est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec la rue du Terril Brûlé ; l'avenue Louis Peetermans ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Louis Peetermans) à 123 m² (la rue des Volutes) dans ces rues ; la rue des Châssis à Molettes est à 118 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue des Volutes (30) et devant la rue du Terril Brûlé (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Terril Brûlé | 100 m | Quartier St Charles |
| Rue des Volutes | 140 m | Quartier St Charles |
| Avenue Louis Peetermans | 170 m | Quartier St Charles |
| Rue Arthur Vandermeulen | 240 m | Bougnou · n.d. |
| Rue des Acacias | 250 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Cornelis Debruyn | 280 m | Coucou · n.d. |
| Rue Saint-Gustave | 340 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Pierre Bauwens | 360 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue de Jumet (MP) | 370 m | Quartier St Charles |
| Rue Noire Mécanique | 380 m | La Copie · 155 000 € +143 % |
Acheter rue des Châssis à Molettes à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier St Charles, 73 000 €, l'achat revient à 78 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 52 000 € | 1 560 € | 56 900 € |
| Médiane | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Haut | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 190 € à 9 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Châssis à Molettes
La médiane du Quartier St Charles est passée de 114 500 € en 2018 à 63 750 € en 2023 (-44 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 70 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 114 500 € : 2023 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2018, 16 en 2023). La rue des Châssis à Molettes pèse 16 adresses sur les 445 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Châssis à Molettes
Combien vaut une maison rue des Châssis à Molettes à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Châssis à Molettes est son quartier, Quartier St Charles : 52 000 € à 120 000 € en 2025, médiane 73 000 €.
Les maisons de la rue des Châssis à Molettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue des Châssis à Molettes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Châssis à Molettes comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Châssis à Molettes à Charleroi ?
La rue des Châssis à Molettes fait partie du Quartier St Charles, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Châssis à Molettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode