Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue de Jumet (MP) à Charleroi
La rue de Jumet (MP) se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 237 adresses, numérotées de 13 à 385. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier St Charles, est de 73 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 119 bâtiments mitoyens des deux côtés et 97 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
52 000 €à120 000 €
Prix médian : 73 000 €
Quartier retenu : Quartier St Charles, 16 ventes en 2023 (médiane 63 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Jumet (MP) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Jumet (MP) traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 194 à 317 | 88 | 63 750 € (2023, 16 ventes) |
| N° 98 à 197 | 84 | pas de prix publié |
| N° 300 à 385 | 50 | pas de prix publié |
| N° 13 à 50 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 194 à 317 (Quartier St Charles), regroupe 88 des 237 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 237 (126 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 364, impairs 13 à 385
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Bâtiments
- 236 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (119)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (97)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (19)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 22e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Quartier St Charles compte 50 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Jumet (MP) : type de bâti et prix de référence
La rue de Jumet (MP) compte 216 bâtiments accolés sur 235 (92 %), dont 97 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du Quartier St Charles (52 000 € à 120 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 51 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jumet (MP)
4 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier St Charles et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Emile Royer relève du quartier Bougnou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Jumet (MP) est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la cité de Bayemont (MP), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Alfred Soupart) à 77 m² (la cité de Bayemont (MP)) dans ces rues ; la rue de Jumet (MP) est à 52 m². Par le nombre d'adresses (237), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Léon Dubois (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité de Bayemont (MP) | 190 m | Quartier St Charles |
| Avenue Louis Peetermans | 190 m | Quartier St Charles |
| Rue Emile Royer | 240 m | Bougnou · n.d. |
| Rue Léon Dubois | 250 m | Quartier St Charles |
| Rue Saint-Gustave | 260 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Emile Gantois | 280 m | Bougnou · n.d. |
| Rue Houtart (MP) | 280 m | Bougnou · n.d. |
| Rue Arthur Vandermeulen | 290 m | Bougnou · n.d. |
| Rue Alfred Soupart | 310 m | Quartier St Charles |
| Rue du Pélon | 310 m | Bougnou · n.d. |
Acheter rue de Jumet (MP) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier St Charles, 73 000 €, l'achat revient à 78 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 52 000 € | 1 560 € | 56 900 € |
| Médiane | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Haut | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 190 € à 9 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jumet (MP)
La médiane du Quartier St Charles est passée de 114 500 € en 2018 à 63 750 € en 2023 (-44 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 70 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 114 500 € : 2023 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2018, 16 en 2023). La rue de Jumet (MP) pèse 88 adresses sur les 445 du quartier (20 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Jumet (MP)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Jumet (MP) ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 194 à 317 : médiane 63 750 € en 2023 ; n° 98 à 197 : pas de prix publié ; n° 300 à 385 : pas de prix publié ; n° 13 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Jumet (MP) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jumet (MP) est son quartier, Quartier St Charles : 52 000 € à 120 000 € en 2025, médiane 73 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Jumet (MP) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 235 bâtiments à numéro unique, on compte 119 mitoyens des deux côtés (51 %), 97 jumelés (41 %) et 19 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Jumet (MP) à Charleroi ?
La rue de Jumet (MP) est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Quartier St Charles (n° 194 à 317, 88 adresses), Bougnou (n° 98 à 197, 84 adresses), Cite des Accacias (n° 300 à 385, 50 adresses), Carabin (n° 13 à 50, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode