Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Noire Mécanique à Charleroi
La rue Noire Mécanique est une voie résidentielle de 110 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Copie, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à219 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : La Copie, 16 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Noire Mécanique en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 1309e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Noire Mécanique est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Noire Mécanique : type de bâti et prix de référence
La rue Noire Mécanique compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Copie (148 000 € à 219 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Noire Mécanique
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Copie et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Cornelis Debruyn relève du quartier Coucou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Quartier St Charles (63 750 €, par la rue des Châssis à Molettes). Avec 21 % de 4 façades, la rue Noire Mécanique est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Châssis à Molettes (100 %), la moins aérée la rue de Dampremy (JT) (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue du Coucou (JT)) à 118 m² (la rue des Châssis à Molettes) dans ces rues ; avec 51 m², la rue Noire Mécanique est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue du Terril Brûlé (15) et devant la rue des Ponts (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Dampremy (JT) | 130 m | La Copie |
| Rue du Coucou (JT) | 190 m | La Copie |
| Rue Cornelis Debruyn | 270 m | Coucou · n.d. |
| Rue Vandam | 290 m | La Copie |
| Rue Victor Lucq | 310 m | La Copie |
| Rue des Ponts | 310 m | Coucou · n.d. |
| Rue des Acacias | 370 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue des Châssis à Molettes | 380 m | Quartier St Charles · 63 750 € -59 % |
| Rue du Terril Brûlé | 380 m | Quartier St Charles · 63 750 € -59 % |
| Rue des Sartys | 410 m | Coucou · n.d. |
Acheter rue Noire Mécanique à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Copie, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 219 000 € | 6 570 € | 229 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Noire Mécanique
La médiane du quartier La Copie est passée de 100 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Noire Mécanique pèse 14 adresses sur les 459 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Noire Mécanique
Combien vaut une maison rue Noire Mécanique à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Noire Mécanique est son quartier, La Copie : 148 000 € à 219 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Noire Mécanique sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 6 jumelés (43 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Noire Mécanique est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Noire Mécanique comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Noire Mécanique à Charleroi ?
La rue Noire Mécanique fait partie du quartier La Copie, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode