Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons rue du Terril Brûlé à Charleroi
La rue du Terril Brûlé est une voie résidentielle de 260 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier St Charles, est de 73 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
52 000 €à120 000 €
Prix médian : 73 000 €
Quartier retenu : Quartier St Charles, 16 ventes en 2023 (médiane 63 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Terril Brûlé en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 11
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 1255e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Terril Brûlé est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Terril Brûlé : type de bâti et prix de référence
La rue du Terril Brûlé compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du Quartier St Charles (52 000 € à 120 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 73 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Terril Brûlé se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Terril Brûlé
3 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier St Charles et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Acacias relève du quartier Cite des Accacias, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Terril Brûlé est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec la rue des Châssis à Molettes ; l'avenue Louis Peetermans ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'avenue Louis Peetermans) à 123 m² (la rue des Volutes) dans ces rues ; la rue du Terril Brûlé est à 98 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue des Châssis à Molettes (16) et devant la rue Saint-Gustave (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Châssis à Molettes | 100 m | Quartier St Charles |
| Rue des Acacias | 160 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Avenue Louis Peetermans | 200 m | Quartier St Charles |
| Rue des Volutes | 240 m | Quartier St Charles |
| Rue Pierre Bauwens | 270 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Saint-Gustave | 290 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue de la Colline | 320 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Arthur Vandermeulen | 320 m | Bougnou · n.d. |
| Rue de la Chapelle du Bois | 330 m | Cite des Accacias · n.d. |
| Rue Cornelis Debruyn | 350 m | Coucou · n.d. |
Acheter rue du Terril Brûlé à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier St Charles, 73 000 €, l'achat revient à 78 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 52 000 € | 1 560 € | 56 900 € |
| Médiane | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Haut | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 190 € à 9 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Terril Brûlé
La médiane du Quartier St Charles est passée de 114 500 € en 2018 à 63 750 € en 2023 (-44 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 70 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 114 500 € : 2023 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2018, 16 en 2023). La rue du Terril Brûlé pèse 15 adresses sur les 445 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Terril Brûlé
Combien vaut une maison rue du Terril Brûlé à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Terril Brûlé est son quartier, Quartier St Charles : 52 000 € à 120 000 € en 2025, médiane 73 000 €.
Les maisons de la rue du Terril Brûlé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue du Terril Brûlé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Terril Brûlé comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Terril Brûlé à Charleroi ?
La rue du Terril Brûlé fait partie du Quartier St Charles, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Terril Brûlé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode