Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons rue de la Lorraine (RX) à Charleroi
La rue de la Lorraine (RX) se situe à 3,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aiselies - Lorraine, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
69 000 €à224 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Aiselies - Lorraine, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Lorraine (RX) en chiffres
- Adresses
- 101 (45 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 3 à 127
- Étendue des adresses
- 580 m
- Bâtiments
- 101
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 156e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Aiselies - Lorraine.
Maisons de la rue de la Lorraine (RX) : type de bâti et prix de référence
La rue de la Lorraine (RX) compte 94 bâtiments accolés sur 101 (93 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aiselies - Lorraine (69 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Lorraine (RX)
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Aiselies - Lorraine : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Lorraine (RX) est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier de la Galerie (60 %), la moins aérée la place Joseph Wauters (RX) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Cloutiers) à 94 m² (le sentier de la Galerie) dans ces rues ; la rue de la Lorraine (RX) est à 49 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Cloutiers (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sans Nom (RX) | 10 m | Aiselies - Lorraine |
| Sentier de la Galerie | 110 m | Aiselies - Lorraine |
| Place de la Lorraine | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Caillette | 150 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de Heigne (RX) | 190 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Aiselies (RX) | 200 m | Aiselies - Lorraine |
| Place Joseph Wauters (RX) | 220 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de Foucremont | 300 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue des Cloutiers | 300 m | Aiselies - Lorraine |
| Rue de la Victoire | 320 m | Aiselies - Lorraine |
Acheter rue de la Lorraine (RX) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aiselies - Lorraine, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 69 000 € | 2 070 € | 74 500 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Lorraine (RX)
La médiane du quartier Aiselies - Lorraine est passée de 93 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 170 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Lorraine (RX) pèse 101 adresses sur les 648 du quartier (16 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Lorraine (RX)
Combien vaut une maison rue de la Lorraine (RX) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Lorraine (RX) est son quartier, Aiselies - Lorraine : 69 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue de la Lorraine (RX) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (60 %), 33 jumelés (33 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Lorraine (RX) à Charleroi ?
La rue de la Lorraine (RX) fait partie du quartier Aiselies - Lorraine, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode