Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Résolu à Charleroi
La rue du Résolu est un axe de liaison locale de 700 m, à 2,0 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 187. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 74 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Résolu en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Résolu traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 71 | 110 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 126 à 187 | 22 | pas de prix publié |
| N° 88 à 119 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Neuville), regroupe 71 des 105 adresses, soit 68 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (46 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 150, impairs 1 à 187
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 105
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (8)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 143e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neuville.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Résolu : type de bâti et prix de référence
La rue du Résolu compte 97 bâtiments accolés sur 105 (92 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Résolu
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Rys relève du quartier Neuville-Chet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Cite de l'Europe (140 000 €, par la rue de l'Espérance) et Les Recollets (116 500 €, par la rue de Lodelinsart (MT)). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Résolu est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Emile Vandervelde (81 %), la moins dense le sentier des Ecoles (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de la Place (MT)) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; la rue du Résolu est à 58 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Espérance (108) et devant la rue Bertinchamps (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternité Montagnarde | 60 m | Neuville |
| Sentier des Ecoles | 70 m | Neuville |
| Rue du Rys | 190 m | Neuville-Chet · n.d. |
| Rue de l'Espérance | 210 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue de Lodelinsart (MT) | 240 m | Les Recollets · 116 500 € +6 % |
| Rue Longuebourse | 250 m | Les Recollets · 116 500 € +6 % |
| Rue Bertinchamps | 260 m | Neuville |
| Sentier des Mineurs | 270 m | Neuville |
| Rue de la Place (MT) | 280 m | Neuville |
| Place Emile Vandervelde | 290 m | Neuville |
Acheter rue du Résolu à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Résolu
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). La rue du Résolu pèse 71 adresses sur les 620 du quartier (12 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Résolu
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Résolu ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : médiane 110 000 € en 2023 ; n° 126 à 187 : pas de prix publié ; n° 88 à 119 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Résolu à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Résolu est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Résolu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (70 %), 23 jumelés (22 %) et 8 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue du Résolu est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Résolu comme un axe de liaison locale de 700 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Résolu à Charleroi ?
La rue du Résolu est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Neuville (n° 1 à 99, 71 adresses), Neuville-Chet (n° 88 à 119, 12 adresses).
Vous vendez rue du Résolu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode