Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue du Commerce (MT) à Charleroi
La rue du Commerce (MT) se situe à 1,6 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Commerce (MT) en chiffres
- Adresses
- 46 (17 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 220 m
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 517e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km à l'est
Bâti
La rue du Commerce (MT) est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Commerce (MT) : type de bâti et prix de référence
La rue du Commerce (MT) compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Commerce (MT)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Aimé Mignolet relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Commerce (MT) est la plus dense des 11 rues comparées, devant la place Emile Vandervelde (81 %) ; la rue de la Seuwe ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 69 m² (le sentier des Mineurs) dans ces rues ; la rue du Commerce (MT) est à 65 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Grand'Rue (MT) (234) et devant la rue de la Seuwe (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand'Rue (MT) | 80 m | Neuville |
| Place Emile Vandervelde | 130 m | Neuville |
| Rue du Canonnier | 140 m | Neuville |
| Rue de la Cure | 180 m | Neuville |
| Rue de la Place (MT) | 190 m | Neuville |
| Rue de la Seuwe | 200 m | Neuville |
| Sentier des Mineurs | 220 m | Neuville |
| Rue Bertinchamps | 270 m | Neuville |
| Rue Aimé Mignolet | 280 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue de l'Industrie (MT) | 280 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
Acheter rue du Commerce (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Commerce (MT)
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). La rue du Commerce (MT) pèse 46 adresses sur les 620 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Commerce (MT)
Combien vaut une maison rue du Commerce (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Commerce (MT) est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €.
Les maisons de la rue du Commerce (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (82 %), 7 jumelés (16 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Commerce (MT) à Charleroi ?
La rue du Commerce (MT) fait partie du quartier Neuville, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode