Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons Grand'Rue (MT) à Charleroi
Grand'Rue (MT) se situe à 1,6 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 234 adresses, numérotées de 1 à 346. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neuville, est de 126 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 155 bâtiments mitoyens des deux côtés et 64 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à163 000 €
Prix médian : 126 000 €
Quartier retenu : Neuville, 19 ventes en 2023 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Grand'Rue (MT) en chiffres
Un prix par tronçon
Grand'Rue (MT) traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 97 à 346 | 157 | 110 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 108 | 77 | 140 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 97 à 346 (Neuville), regroupe 157 des 234 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 108, 140 000 €) et le moins cher (n° 97 à 346, 110 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+27 %), et de 31 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 234 (117 pairs, 117 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 346, impairs 1 à 325
- Étendue des adresses
- 900 m
- Bâtiments
- 231 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (155)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (8)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 24e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neuville.
Maisons de Grand'Rue (MT) : type de bâti et prix de référence
Grand'Rue (MT) compte 219 bâtiments accolés sur 227 (96 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neuville (103 000 € à 163 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Rue (MT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neuville et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Aimé Mignolet relève du quartier Cite de l'Europe, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Neuville (110 000 € en 2023). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand'Rue (MT) est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pays de Liège (88 %), la moins dense le sentier des Mineurs (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Bertinchamps) à 75 m² (la rue du Pays de Liège) dans ces rues ; Grand'Rue (MT) est à 58 m². Par le nombre d'adresses (234), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Commerce (MT) (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Commerce (MT) | 80 m | Neuville |
| Place Emile Vandervelde | 100 m | Neuville |
| Rue de la Place (MT) | 140 m | Neuville |
| Rue du Canonnier | 170 m | Neuville |
| Sentier des Mineurs | 170 m | Neuville |
| Rue Aimé Mignolet | 200 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue de l'Industrie (MT) | 210 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
| Rue Bertinchamps | 220 m | Neuville |
| Rue de la Cure | 230 m | Neuville |
| Rue du Pays de Liège | 270 m | Cite de l'Europe · 140 000 € +27 % |
Acheter Grand'Rue (MT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neuville, 126 000 €, l'achat revient à 133 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Haut | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 780 € à 15 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grand'Rue (MT)
La médiane du quartier Neuville est passée de 85 000 € en 2013 à 110 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 118 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2021, 19 en 2023). Grand'Rue (MT) pèse 157 adresses sur les 620 du quartier (25 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Grand'Rue (MT)
Le prix est-il le même tout au long de Grand'Rue (MT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 97 à 346 : médiane 110 000 € en 2023 ; n° 1 à 108 : médiane 140 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Grand'Rue (MT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Rue (MT) est son quartier, Neuville : 103 000 € à 163 000 € en 2025, médiane 126 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grand'Rue (MT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 227 bâtiments à numéro unique, on compte 155 mitoyens des deux côtés (68 %), 64 jumelés (28 %) et 8 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve Grand'Rue (MT) à Charleroi ?
Grand'Rue (MT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Neuville (n° 97 à 346, 157 adresses), Cite de l'Europe (n° 1 à 108, 77 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode